Lechonia

5.000m2 magical estate

CODE: LE - 758

PRICE:  460.000 euros

In beautiful Lechonia—that unique suburb of Volos—a 5,000 m² lush green estate is for sale, set in a stunning seaside landscape and featuring a wooden holiday home along with other auxiliary structures. Live in a fairytale setting next to the cosmopolitan city of Volos.

The property:

5.000 m2 surrounded by main wall 48 m in front and side fences of 120 m.

* Government License to build 2 houses of 80 m2 + 50 m basement each

(it is privileged because now the state does not issue permits due to environmental protection)!

* Full furnished wooden cottage of 60m2

* Full 3 phase Electricity

* 3 different connection of public Fresh drinking water

* Own underground water supply

* Garage of 120 m2

* BBQ 30 m2 wood covered place Mexican type with a big rotisserie

* a 18 m2 small wooden Church ( can be easily converted to a small Synagogue)

* ready Electricity and Water supplies for a swimming pool

* A lot of trees (apples- oranges-mandarins - lemons-pomegranates-apricots-peaches-quinces-valentines) etc

* as well garden for flowers and tomatoes - cucumbers-beans-radishes etc.

* Almost private beach 40 mtrs distance for swimming and sun relax!

Sea from driving road is 120 m and 40 m from the rear side.

The town of VOLOS is located in Central Greece, just off the Main motorway between Athens to Thessaloniki under the PELION mountain of mythic CENTAURUS with 45 traditional villages surrounded by PAGASITIKOS Gulf and AEGEAN Sea.

Distances from the property are:

250 mtrs fom Platanidia a beautiful traditional village by the sea with fish taverns, quiet cafeterias and nice beaches. (15 – 20 minutes drive)

10 km from VOLOS town

18 km from International Airport of NEA ACHIALOS

24 km is HANIA a Snow Ski center.

35 nautical miles are the famous SPORADES islands (SKIATHOS with Airport - SKOPELOS and ALONISSOS).

120 km is the Ancient Greek Gods OLYMPUS mountain

140 km is METEORA Holly Rocks with the famous Monasteries

300 km from ATHENS and

200 km from THESSALONIKI Towns and Airports

Follow your dreams...

Μοναδικό κτήμα 5 στρεμμάτων στα Κάτω Λεχώνια ΒΟΛΟΥ

TΙΜΗ:  460.000 ευρώ

Πωλείται προνομιούχο, παραθαλάσσιο οικόπεδο-φιλέτο 5.000 τ.μ. (5 στρέμματα), μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, στην γραφική παραλία Κάτω Λεχωνίων – Πλατανιδίων.
Το κτήμα βρίσκεται σε μια από τις καλύτερες τουριστικές τοποθεσίες της Κεντρικής Ελλάδας: στις παρυφές του μαγευτικού Πηλίου, στον Παγασητικό Κόλπο και σε απόσταση αναπνοής από την πόλη του Βόλου (10 χλμ.)

Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετικά μοναδικό Επενδυτικό Πλεονέκτημα:
Διαθέτει έτοιμη και εγκεκριμένη άδεια Πολεοδομίας (η οποία δεν εκδίδεται πλέον για εκτός σχεδίου περιοχές) για την κατασκευή επιπλέον 2 ανεξάρτητων διώροφων κατοικιών (85 τ.μ. + 40 τ.μ. με ημιυπόγειο που διαμορφώνεται σε ισόγειο.

Η άδεια προβλέπει επίσης χώρους για πισίνα, γκαράζ και αθλητικές εγκαταστάσεις (τένις, μπάσκετ, βόλεϊ, 5x5).
Το κτήμα βρίσκεται στα όρια του οικισμού και αναμένεται σύντομα η ένταξή του στο σχέδιο πόλεως, προσφέροντας τεράστια μελλοντική υπεραξία.

Εντός του κτήματος υπάρχουν και επιπλέον έτοιμες υποδομές προς Χρήση:

Εξοχική Κατοικία (Σαλέ):
Πλήρως επιπλωμένη μεζονέτα 60 τ.μ. (40 τ.μ. ισόγειο + 20 τ.μ. όροφος) με A/C, κουζίνα, μπάνιο, σαλόνι, υπνοδωμάτιο και κιόσκι.Ιερός Ναός: Πανέμορφη, ξύλινη ελληνική ορθόδοξη εκκλησία (Άγιος Δημοσθένης) χωρητικότητας 6+ ατόμων με διαμορφωμένο προαύλιο χώρο.Χώρος BBQ:
Μεγάλο στεγασμένο BBQ μεξικανικού τύπου, πλήρως εξοπλισμένο (μεγάλη ψησταριά, ψυγείο, λάντζα, ντουλάπια, πάγκο, φωτισμό).Στεγασμένο Parking: Άνετο γκαράζ 128 τ.μ. (16μ. x 8μ.) για 5 αυτοκίνητα.Ξενώνας / Γραφείο: Πλήρως διαμορφωμένο container 18 τ.μ.
(6μ. x 3μ.), έτοιμο να μετατραπεί σε αυτόνομο ξενώνα με ελάχιστο κόστος.Αποθήκη & Εξωτερικά W.C.:
Ξύλινη αποθήκη στο στυλ του σαλέ και ανεξάρτητο εξωτερικό W.C. με ντουζιέρα.Αυτονομία & Δίκτυα:
Συνδεδεμένο με 3 ξεχωριστές τριφασικές ηλεκτρικές παροχές (ΔΕΗ).
3 ξεχωριστές παροχές πόσιμου νερού από τον Δήμο
+ ιδιωτική υπόγεια γεώτρηση.

Το κτήμα είναι εξαιρετικά γόνιμο, πλήρως καλυμμένο με γρασίδι και περιλαμβάνει πλούσιο οπωρώνα (λεμονιές, πορτοκαλιές, μηλιές, ροδακινιές, βερικοκιές, ροδιές, συκιές) και κήπο με λουλούδια.
Απόλυτη ασφάλεια και ιδιωτικότητα με περιμετρική περίφραξη και τοίχους.

Στρατηγική Τοποθεσία & Αποστάσεις:
50 μέτρα από την παραλία.
10 χλμ. από την πόλη του Βόλου.
28 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Νέας Αγχιάλου (VOL).
Άμεση πρόσβαση με σκάφος στα διάσημα νησιά των Σποράδων (Σκιάθος, Σκόπελος,